Hausbau: Wie finden Sie das perfekte Grundst├╝ck?

Wer sich den Traum vom Eigenheim erf├╝llen m├Âchte, muss auf dem Weg dahin einiges beachten. Den Anfang macht die Suche nach dem passenden Bauplatz, die sich nicht selten schwierig gestaltet. Grundst├╝cksgr├Â├če und Umgebung m├╝ssen stimmen und der Preis sollte ebenfalls angemessen sein. Wir von FUNDAMENTA helfen Ihnen, das perfekte Baugrundst├╝ck in Magdeburg und Umgebung zu finden.

Die eigenen Bed├╝rfnisse kennen

Die entscheidende Frage, die Sie sich vor der Grundst├╝ckssuche stellen sollten, ist die nach den f├╝r Sie entscheidenden Grundst├╝ckseigenschaften. Bestimmte Eckdaten m├╝ssen feststehen, bevor Sie auf Grundst├╝ckssuche gehen k├Ânnen: 

  • An welchem Ort m├Âchten Sie bauen und sind Sie regional gebunden?
  • Welche Anforderungen haben Sie an die Lage? Sind beispielsweise eine Hanglage oder eine angrenzende Stra├če Ausschlusskriterien?
  • Welche Gr├Â├če soll das Grundst├╝ck haben?
  • Wie viel darf das Grundst├╝ck h├Âchstens kosten?
  • Passen Ihre W├╝nsche f├╝r den Hausbau zum Bebauungsplan der Gemeinde, in der Sie bauen m├Âchten?

Wege, ein Baugrundst├╝ck zu finden

Nehmen Sie sich f├╝r Ihre Suche ausreichend Zeit und beginnen Sie fr├╝h mit der Planung. Der einfachste und schnellste Weg, an Informationen zu kommen, ist es, sich mit ortsans├Ąssigen Bekannten und Verwandten zu unterhalten. Auch die Nachfrage bei der Gemeinde ist hilfreich. Im Rathaus kann Ihnen Auskunft gegeben werden, welche Grundst├╝cke derzeit frei sind oder ob Neubaugebiete in naher Zukunft geplant sind, auf deren Warteliste Sie sich eintragen lassen k├Ânnen.

Ein guter Tipp ist auch, sich beim zust├Ąndigen Amtsgericht ├╝ber Grundst├╝cke aus Zwangsversteigerungen zu informieren. Hier l├Ąsst sich oftmals viel Geld sparen. ├ťber Suchmaschinen im Internet k├Ânnen Sie nach Ihren individuellen Bed├╝rfnissen filtern. In regionalen Zeitungen sowie auf Immobilienportalen werden ebenfalls Baugrundst├╝cke angeboten. 

Wenn Sie einen erfahrenen Experten an Ihrer Seite m├Âchten, k├Ânnen Sie auch einen Makler mit der Suche nach einem f├╝r Ihre Anforderungen passenden Grundst├╝ck beauftragen.

Traum vom Eigenheim in Magdeburg
┬ęmarcus_hofmann / stock.adobe.com

Worauf Sie bei der Grundst├╝cksbesichtigung achten sollten

Wenn ein scheinbar passendes Grundst├╝ck gefunden ist, ist die Freude bei vielen Bauherren gro├č. Bevor Sie ├╝berst├╝rzt zuschlagen, sollten Sie bei der Besichtigung auf bestimmte Punkte achten. Den ersten Blick sollten Sie ins Grundbuch werfen. Hier finden Sie alle Eintragungen zu m├Âglichen Hypotheken, Wegerechten oder einem m├Âglichen Vorkaufsrecht eines Dritten. Um m├Âgliche Folgekosten zu vermeiden, sollten Sie ein Bodengutachten erstellen lassen. So ein Gutachten gibt Ihnen Aufschluss ├╝ber: 

  • H├Âhe des Grundwasserspiegels
  • Aufnahmef├Ąhigkeit des Bodens: Drohen ├ťberschwemmungen bei Regen?
  • Giftige Altlasten, die vor Baubeginn beseitigt werden m├╝ssen

Bei der Deutung und Einsch├Ątzung der Daten sowie f├╝r weitere Informationen stehen wir als Ihre Hausbaufirma in Magdeburg gerne zur Verf├╝gung.