Fertighaus oder Massivhaus? Das sind die Vor- und Nachteile

Der Trend Fertighäuser zu bauen, ist in den vergangenen Jahren zurückgegangen. Die meisten Bauherren setzen auf das beständige, traditionelle Massivhaus. Wir von FUNDAMENTA aus Magdeburg haben die Vor- und Nachteile von Massiv- und Fertighäusern für Sie aufgelistet. 

Was spricht für ein Fertighaus? Was spricht dagegen?

Fertighäuser bestehen aus Einzelteilen, die bereits industriell vorgefertigt sind. Diese müssen lediglich auf dem vorbestimmten Grundstück aufgestellt und montiert werden. Es werden keinerlei feuchte Materialien mit Trocknungszeiten wie beispielsweise Beton benötigt, wodurch der Bau auch nicht witterungsbedingt verzögert werden kann. 

Möchten Sie Ihr Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen errichten lassen, ist mit sehr hohen Mehrkosten zu rechnen. 

Auch Schallschutz sowie der Brandschutz fallen schlechter aus. Das führt letztendlich auch zu einer geringeren Wertstabilität. 

Der Vergleich: Das Massivhaus

Die Errichtung von Massivhäusern nimmt sicherlich mehr Zeit in Anspruch. Die Bauteile werden meist direkt auf der Baustelle verarbeitet. Demnach ist der Fortschritt abhängig vom Wetter, insbesondere wenn Mörtelarbeiten oder die Betonverarbeitung ansteht. Der Innenausbau wird dann nach und nach durch die jeweiligen Gewerke ausgeführt.

Allerdings lohnt sich der Aufwand. Schließlich ist das Massivhaus um einiges robuster und verfügt über eine lange Lebensdauer. Ihr Architektenhaus in Magdeburg kann individuell gestaltet werden und erlaubt Ihnen, Ihre eigenen Schwerpunkte zu setzen, beispielsweise auf das Thema Einbruchschutz. 

Durch die massive Bauweise ist ein gutes bis sehr gutes Raumklima gewährleistet. Zudem ist es weitaus beständiger, da das Risiko für Rohrbrüche und Brände sinkt. Eine höhere Qualität gegenüber dem Fertighaus wird zudem durch den geringer ausfallenden Werteverlust und den höheren Wiederverkaufswert deutlich.

Welche Bauart ist die richtige für Sie?

Welche der beiden Alternativen die richtige für Sie ist, lässt sich nicht pauschal beantworten, es kommt auf Ihre Interessenslage an. Zumindest erlauben Ihnen beide Varianten, Ihren Haustyp frei zu wählen. Egal, ob Stadtvilla oder Bungalow, nahezu jeder Typ ist sowohl als Fertighaus als auch als Massivhaus zu haben. 

Ein Fertighaus kommt eher für Sie in Frage, wenn Sie entscheidungsfreudig sind und alles an einem Wochenende bemustern wollen (Fliesen, Türen, Elektro usw.). Auch wenn Sie möglichst wenig Aufwand bei der Planung und der Durchführung der Bauarbeiten haben wollen, könnte das Fertighaus die richtige Wahl sein. 

Ein Massivhaus wäre naheliegender, wenn folgende Punkte auf Sie zutreffen:

• Sie wünschen Gestaltungsfreiheit
• Qualität und Detailarbeit sind Ihnen wichtig
• Sie wollen das Haus irgendwann weiterverkaufen, eventuell sogar gewinnbringend

Der zuverlässige Baupartner an Ihrer Seite

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